Immobilie

Die eigene Immobilie sollte modernisiert und gepflegt werden

Stolze Besitzer von Immobilien wissen, dass diese immer gepflegt und renoviert werden müssen. Das ist wichtig, sonst verlieren diese an Wert. Dazu zählen Renovierungen oder Modernisierungen aller Art. Gerade Modernisierungen erhalten den Wert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Drei große Posten sind da zu erwähnen, das Dach, die Heizungsanlage und die Fenster. Der Wert eines Hauses soll ja erhalten bleiben. Gerade Renovierungsarbeiten sorgen für einen Werterhalt, eine große „Baustelle“ ist eine Heizungsanlage, sie unterliegt besonders dem Wandel der Zeit. Modernisierungen sollen die Wohnqualität verbessern.

Alles beginnt mit der richtigen Planung

Denken Sie bitte daran gut zu wirtschaften, denn nicht nur das „Innenleben“ eines Hauses muss erhalten werden, auch die Fassade außen hat ihre Beachtung zu finden. Sollte die Fassade Ihres Hauses aus Holz sein, dann kann der Pflegeaufwand recht groß sein. Eine Fassadenverkleidung aus Holz ist arbeitsaufwendig, denn das beste vorbehandelte Holz sollte in bestimmten Abständen einen neuen pflegenden Anstrich erhalten. Holzfarbe für außen bietet den nötigen langanhaltenden Schutz. An dieser Stelle sollten Sie sich aber entscheiden, ob es eine Lasur zum Schutz, eine Lackfarbe dagegen wird aufgetragen, aber sie zieht nicht ins Holz ein.

Sie sehen, es geht schon bei der richtigen Wahl der Holzfarbe los. Handelt sich hingegen um größere Renovierungs- oder Modernisierungsaufgaben, dann sollten Sie einen Fachmann zurate ziehen. Er kann Ihnen beratend zur Seite stehen, es ist ja sein Aufgabengebiet. Sollten Sie selber handwerklich sein, dann haben Sie Glück und können viele Arbeiten vor Ort selber erledigen, es ist die sogenannte Eigenleistung. So können Sie eine Menge Geld sparen. Soll Ihr Haus (fast) komplett umgebaut werden, dann sollten Sie ein Architekt mit ins Boot holen.

Immobilien modernisieren und so Energie sparen

Sie können Kosten sparen, indem Sie Energie sparen. Das können nach erfolgreicher Sanierung 500 EUR Ersparnis im Jahr bedeuten. Sicher, erst einmal müssen Sie Geld investieren und die Kosten gegen den Aufwand stellen. Eine Modernisierung lohnt sich, wenn Sie so viel wie möglich Eigenkapital besitzen und noch dazu selber ein guter Handwerker sind. Auch eine Bank kann Ihnen da helfen, im besten Fall die KfW Bank. Sie vergeben zinsgünstige Kredite. Mit der Zeit wird sich der Aufwand rechnen und bitte vergessen Sie nicht, der Wohnkomfort ist wichtig. Ist eine Immobilie erste einmal renoviert, dann sollten Sie rechtzeitig an die Pflege denken! Es soll ja schließlich alles Geschaffene erhalten bleiben. Nichts ist so beständig an Wert wie eine eigene Immobilie. Pflegen Sie diese und schaffen Sie so Werte.

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Essen

Büro in Essen mieten – Informationen zur aktuellen Sachlage

Benötigen Sie Büroräume für Ihr Vorhaben? Ein Büro in Essen mieten ist einfach, denn Ihnen stehen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Erhalten Sie eine Mietimmobilie in bester Lage oder genügt Ihnen eine dezentrale Lage, um Ihre Pläne umzusetzen. In Essen gibt es viele interessante Gewerbeobjekte zu mieten. Neubauten, als auch Altbauten stehen Ihnen zur Verfügung. Worauf kommt es an, wenn man ein Büro in Essen mieten möchte? Wie verhält es sich mit dem Mietspiegel in Essen, wenn es um Bürokomplexe geht? Worauf muss man besonders achten? Dieser Beitrag beschäftigt sich mit den Fragestellungen und informiert über die aktuelle Sachlage.

Worauf muss man achten, wenn man ein Büro in Essen mieten möchte?

Achten Sie in erster Linie auf die Lageposition der Immobilie. Je zentrale die Lage, desto höher ist die zu erwartende Miete. Besonders gefragt sind die Büroräume in der Essener Innenstadt, sowie die Mietobjekte am Krupp-Gürtel. Prüfen Sie, ob Sie auf einen Kundenzulauf angewiesen sind oder ob eine dezentrale Lage ausreicht. Zudem sollten Sie auf die Heizungsart und die allgemeine Bausubstanz achten. Wie ist die Dämmung des Gebäudes? Wie energieeffizient arbeitet die installierte Heizungsanlage? Prüfen Sie den Energieausweis und vergleichen Sie die Flächenangaben.

Der aktuelle Mietspiegel in Essen – Wie teuer ist es, wenn man ein Büro in Essen mieten möchte?

Wenn man den Mietspiegel betrachtet, dann muss man Wohnraum und Gewerbefläche von einander unterscheiden. Wohnraum ist wesentlich knapper und wird verstärkt nachgefragt. Gewerbeimmobilien werden allerdings auch verstärkt gefordert, denn die industrielle Entwicklung in der Ruhr-Region, fördert die Ansiedlung der verschiedensten Unternehmen, Handwerksbetriebe und Produzenten. Unternehmer, die Ihr Büro Essen mieten, bevorzugen das Stadtzentrum. Dort sind die Mieten im hochpreisigen Segment angesetzt. Für ca. 120 m² Bürofläche bezahlen Sie im Durchschnitt eine Monatsmiete von 1680 EUR kalt. Im Mittelpreissegment sind die Stadtteile Rüttenscheid und Essen-Nord angesiedelt. Hier erhalten Sie eine 120 m² große Bürofläche für eine monatliche Kaltmiete von etwa 1200 EUR. Wenn Sie Büroräume Essen mieten möchten und Ihnen ein weniger zentraler Standort ausreicht, können Sie sich in Altenessen niederlassen, dort bezahlen Sie aktuell ca. 600 EUR Kaltmiete im Monat, für eine Bürofläche von 120 m. Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt in einer A Lage bei ca. 14EUR, in einer Mittelpreislage bei ca. 10EUR und in ungefragten Gegenden bei etwa 5EUR. Durch die stetige Nachfrage und die wachsende Wirtschaft ist mit einem weiteren Anstieg der Mietpreise zu rechnen.

Wohin kann man sich wenden, wenn man ein Büro in Essen mieten möchte?

Immobilienmakler in Essen beraten Sie umfangreich, wenn Sie eine Bürofläche zur Miete suchen. Lassen Sie sich die besten und angesagtesten Mietobjekte vorstellen und vergleichen Sie die Immobilien bei einer persönlichen Besichtigung.

Eine moderne und willkommene Alterntive ist ein Coworking Space. Dabei handelt es ich um ein Gemeinschfatsbüro in Essen, in dem man sich einen freien Platz mieten kann.

 

Treppenhaus

Holztreppen Hamburg – Wenn die alte Treppe wieder neu erstrahlen soll

Die Freie Hanselstadt Hamburg wird in Deutschland eine zentrale Anlaufstätte für Modernität in Bauwerken jeglicher Art. In vielen Gebäuden warten Holztreppen auf die Anwohner, um sich in ihre Wohnungen begeben zu können. Der Anlass dafür ist, dass die Treppen aus Holz einfach stilsicher sein können und das Gebäude in einen schönen Zustand versetzen. Nicht zu vergessen, dass Holztreppen ohne jede Anstrengung instand zu halten sind, sodass auch ein Qualitätsmerkmal hier gewährleistet ist, um für die Treppen aus Holz sprechen zu können. Immer mehr Hamburger greifen selbst beim Eigenheim zu den selbstverständlich nachwachsenden Treppen aus edlem Holz in variabler Ausführung und die Gründe liegen auf der Hand.

Beschaffenheit steht bei Holztreppen an erster Position

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Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, welcher je nach Beschaffenheit und Behandlung eine jahrelange Qualität aufweist. Absolut nicht zu übersehen, dass Holztreppen seit zahlreichen Jahren ein hohes Gewicht aushalten können und das ist ein Grund mehr, wieso die Treppen aus Holz derzeit in Hamburg absolut nicht bloß als Treppen in Gebäuden benutzt werden, sondern ebenfalls für Kinderbetten & Co. Qualität ist bei Treppen jeglicher Art sowieso entscheidend und wenn das Holz alle Weichen stellt, muss man darüber nachdenken, ob es nicht sinnvoller ist, Holztreppen zu benutzen. Weil so wird zum einen der visuelle Aspekt sicher, weil Treppen aus Holz sofort ins Auge stechen sowie darüber hinaus ist garantiert, dass auch Qualität vorhanden ist.

Holztreppen zählen in vielen Arbeitsbereichen schon zum Alltag dazu, weil sie einfach instand gehalten werden können sowie darüber hinaus eine hochwertige Qualität bieten. Nicht zu vergessen, dass die Treppen aus Holz ebenfalls für etliche Budgets geeignet sein können und die Abmessungen sowie Stärken sich differenzieren können. Darüber hinaus ist die Optik bei vielen Treppen Hamburg aus Holz ebenfalls garantiert, sodass es an dieser Position nicht verwunderlich ist, wieso in Hamburg die Holztreppenderzeit wieder auf dem Vormarsch sind. Visuelle Besonderheiten, faire Preis-Leistungs-Verhältnisse sowie die erstklassige Beschaffenheit runden Holztreppen und ihren derzeitigen Hype in Hamburg perfekt ab.

Auf dieser Seite erfahren Sie näheres: http://www.treppenbau-gerds.de/holztreppen-hamburg/ 

Holztreppen als optische Bereicherung der Verkaufsschlager in Hamburg

In Hamburg scheinen sich brandneue Trends zu setzen. Früher waren bloß noch recht altmodische Häuser mit Treppen aus Holz ausgestattet, aber aktuell sind immer mehr Ein- und Mehrfamilienhäuser auf dem Vormarsch sowie greifen zu beliebten Holztreppen. Nicht zu übersehen, dass es auch viele Treppen im Alltag gibt, die aus Holz bestehen. Sei es die Klettergerüsttreppe, die Kinderbetttreppe & Co. Holztreppen besitzen in Hamburg eine lange Tradition sowie augenblicklich scheint sich der kontinuierlich nachwachsende Rohstoff „Holz“ wieder im heimischen Norden in den Fokus zu stellen, um derweil auch mit Beschaffenheit überzeugen zu können.

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Treppenrenovierung Hamburg (gerds)

 

Messeveranstaltung

Enjoy your life: Hotel Messe Essen

Vielleicht sind Sie geschäftlich auf Reisen und suchen eine geeignete Unterkunft. Bei stressigen Tagungen und langen Verhandlungen ist ein komfortables Domizil natürlich besonders gern gesehen. Man möchte auf keinen Luxus verzichten und somit endlich wieder auftanken können. Ein guter Service und stilvoll eingerichtete Zimmer sind zudem angenehme Fakten, die für eine entsprechende Buchung sprechen. Ein Hotel der Messe Essen ist diesbezüglich eine gute Empfehlung. Hier findet man alles, wonach gesucht wurde und wird ein paar entspannte Tage verbringen können.

Hotel und Messe Essen – eine ideale Kombination

hotel_messe_essenDer Messebesuch gehört definitiv zu den Highlights des Jahres. Viele Besucher werden angelockt und möchten dieses Event unter keinen Umständen verpassen. Doch genau aus diesem Grund sind die Kapazitäten der Unterkünfte schnell erschöpft. Es lohnt sich also durchaus, dass man die Buchungen schnell tätigt. So kann man sich schon im Vorfeld sein Zimmer sichern und wird ein deutlich besseres Gefühl haben. Ein Hotel der Messe Essen überzeugt natürlich in erster Linie mit der zentralen Lage. Das bringt dem Besucher zudem einen zeitlichen Vorteil. Das lästige Pendeln entfällt und man ist sofort vor Ort. Doch diese beliebte Kombination sollte schon eine gewisse Zeit im Vorfeld organisiert werden. So findet jeder genau das Hotel oder Zimmer, welches er sich gewünscht hat.

Hotel Messe Essen für gehobene Ansprüche

Jeder Gast hat natürlich bestimmte Ansprüche an ein Hotel. Diese Punkte können zum Teil stark voneinander abweichen. Damit es zu keinen Verwirrungen kommt, kann sich der Gast auf eine unabhängige Klassifizierung verlassen. Dabei werden Bewertungen vergeben, welche unbedingt bindend sind. Bucht man also ein gehobenes Hotel der Messe Essen, so kann man sich sicher sein, nicht enttäuscht zu werden. Mängel oder Schäden sind nicht zu befürchten. Mit dieser Sicherheit kann der Aufenthalt definitiv intensiver genossen werden. Bestimmte Extras und Services können mit dem Hotel abgesprochen werden, so dass keine Wünsche offen bleiben. Natürlich ist gleichzeitig auch mit einer größeren Investition zu rechnen. Die Kosten steigen und es wird sich eine beachtliche Rechnung ankündigen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis sollte daher nicht aus den Augen gelassen werden.

Immer ein Erlebnis – Hotel Messe Essen

Manchmal sollte es eben auch ein klein wenig luxuriös sein. Deshalb kann sich der Besucher des Hotel Messe Essen auf einen tollen Service und ein komfortables Haus freuen. Hier erfährt der Gast eine erstklassige Bedienung und kann sich über modern eingerichtete Zimmer freuen. Selbstverständlich verfügt das Hotel Messe Essen auch über ein eigenes Restaurant. Im Hotel Messe Essen fehlt also nichts zu einem gelungenen Aufenthalt. Diese Punkte sprechen für eine hohe Gastlichkeit, welche für ein attraktives Angebot für Business und Freizeit steht. Schnelle Buchungen können also nur von Vorteil sein.

Hier finden Sie ein Boardinghouse Essen zum Wohnen auf Zeit in Essen Rüttenscheid!

Der Kredit trotz Schufa

Auch wenn etliche Leute peinlichst genau auf die Tatsache achten, keinen Schufa Eintrag zu bekommen, kommt das häufiger vor als man annimmt. Es genügt schon wenn man sich als junger Erwachsener mit einem Handyvertrag verschätzt oder aber erwerbslos wird und einen laufenden Kredit plötzlich nicht mehr zahlen kann. Braucht man dann nachher einen Kredit, weigern sich die Banken meistens diesen zu erlauben, weil sie den Kunden für nicht kreditwürdig erachten. Da aber die „Jugendsünde“ nicht unbedingt auf die aktuelle Kreditwürdigkeit schließen lässt, gibt es immer mehr Angebote von „Krediten ohne Schufa“. Das bedeutet, das Geldinstitut kontrolliert nicht nach, ob Sie schon den Eintrag haben oder nicht. Damit ist auch ein Kredit trotz Schufa Eintrag denkbar.

Ist der Kredit trotz Schufa so einfach zu erhalten?

Selbstverständlich verlässt sich das Geldinstitut nicht einfach auf Ihr Wort. Ebenso die Bankgesellschaften wollen abschließend Sicherheiten haben und nicht blind ihr Geld verleihen. Man muss also einen Nachweis erbringen, dass man dazu in der Lage ist, den Kredit zurückzubezahlen. Meist fungiert dazu der Einkommensnachweis, jedoch ist es bei einigen Kreditinstituten auch denkbar persönlichen Besitz, wie beispielsweise ein abbezahltes Haus, als Sicherheit anzugeben. Dabei sollte man sich allerdings den Risiken bewusst sein, die jene Art von Sicherheit mit sich bringt.

Ist man in einem Unternehmen fest angestellt und hat ein monatliches Einkommen, das komplett ausreicht, um sowohl den Lebensstandard zu halten, als ebenso den Kredit abzubezahlen, wird man keine Probleme haben den Kredit trotz Schufa Eintrag zu bekommen. Dass man bei der Beantragung eines Kredits -ob mit oder ohne Schufa Eintrag- volljährig sein muss, wird stets vorausgesetzt, auch falls es nicht besonders genannt wird.

Personen, die kaum eine Chance auf den Kredit trotz Schufa Eintrag haben

Wer arbeitslos ist beziehungsweise von Harz IV lebt, hat keine Möglichkeit einen Kredit trotz Schufa Eintrag zu erhalten, zumindest nicht bei seriösen Anbietern. Das gilt jedoch nicht nur für Arbeitslose, sondern für alle Menschen, die kein geregeltes Einkommen haben. Auch Studenten oder Freiberufler werden wohl kaum einen solchen Kredit erhalten.

Natürlich wird ein Kredit ebenso abgelehnt für den Fall, dass es sich dabei um den „gewöhnlichen“ Kredit handelt, also einen Kreditvertrag, bei dem im Vorfeld die Schufa Auskunft eingeholt wird, und man schon einen Eintrag hat. Deshalb ist es sehr wichtig, dass man sich genau erkundigt, um welche Art von Kredit es sich handelt.

Was braucht man denn nun alles, um den Kredit trotz Schufa Eintrag bewilligt zu bekommen?

Das kommt immer auf das Finanzinstitut an. Am besten erkundigt man sich da im Vorfeld, was alles gebraucht wird. Einige Banken haben auch kostenfreies Informationsmaterial, indem alles genau erklärt wird und fragen kostet bekanntermaßen nichts.

Häusersiedlung

Makler Essen – der schnelle Weg zum Eigenheim!

Wie auch in anderen Städten gibt es in Essen zahlreiche Makler, deren Grundlage des Einkommens die Vermittlung von Immobilien darstellt. Für Makler in Essen gilt es zu beachten, dass Essen in einer Strukturschwachen Gegend liegt und mit niedrigeren Verkaufspreisen und damit auch niedrigeren Provisionen zu rechnen ist. Allerdings kann durch die massenhafte Beteiligung an Immobilienverkäufen sich das Geschäft für Makler in Essen dennoch lohnen.

Essen im Zentrum des Ruhrgebiets

Die Strukturschwäche des Ruhrgebiets geht auf den Niedergang der Kohle- und Stahlproduktion zurück. Während bis in die 1960er Jahre hinein die Region rund um die Ruhr boomte, kam es in den darauffolgenden Jahren dazu, dass immer mehr Betriebe der Stahlindustrie und des Bergbaus schließen mussten. Infolgedessen stieg die Arbeitslosenquote und durch Wegzug der Bevölkerung sowie geringer Einkommen, sanken die Immobilienpreise.

Funktion des Maklers bei dem Verkauf von Immobilien

makler essenDer Makler hat die Funktion, den Verkäufer dabei zu unterstützen, seine Immobilie zu verkaufen. Zum einen sind Makler im rechtlichen Bereich von Immobilienverkäufen versiert und können durch ihre Erfahrung die Immobilien in das beste Licht rücken. Dies kann wiederum zur Folge haben, dass der erzielte Verkaufspreis – sollte ein Makler eingeschaltet sein – höher ausfällt, als wenn es sich um einen Verkauf ohne Makler handelt. Der Makler lebt von der Provision. Das bedeutet, von jeder Immobilie, die durch seinen Verkauf zustande kommt, erhält er einen Prozentsatz des Verkaufpreises. Wenn die Immobilie durch einen Makler in Essen verkauft wird und einen Preis von 100.000 Euro erzielt, erhält er bei einer Beispiel-Provision von 20 Prozent, 20.000 Euro. Klicken Sie auch auf Immobilien kaufen Essen, um mehr zu erfahren.

Hohe Verkaufszahlen

Nachfrage nach Maklern besteht in Essen zweifelsfrei, da eine hohe Fluktuation bezüglich der Eigentümer von Immobilien besteht. Immobilien wechseln häufig den Eigentümer, was den Maklern zugute kommt. Sie haben folglich genügend Aufträge, auch wenn nicht jeder Kauf oder Verkauf mit der Unterstützung eines Maklers durchgeführt wird.

Niedrige Preise

Makler in Essen sehen sich allerdings mit der Situation konfrontiert, dass die Immobilienpreise relativ niedrig sind, was sich wiederum auf ihr Einkommen auswirken kann. Wenn ein Makler in Essen einen niedrigen Prozentsatz des Verkaufspreises erhält, verdient er an dem Geschäft weniger, als in einer Region in der die Immobilien zu weit aus höheren Preisen den Besitzer wechseln.

Fazit

Makler in Essen können auf der einen Seite gutes Geld verdienen aufgrund der Quantität der Immobilienverkäufe. Da die Preise relativ gering ausfallen, sind Makler in Essen bei jedem einzelnen Verkauf sich mit der Situation konfrontiert, dass sie weniger verdienen in manch anderen Stadt.

Hier finden Sie weitere Informationen zum Makler Essen.

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